l'assurance perte des loyers

l'assurance perte des loyers c'est quoi ?

L’assurance perte des loyers est un incontournable pour un propriétaire qui loue son bien immobilier.

En effet en cas de sinistre majeur rendant impossible l’occupation des locaux par le locataire, ce dernier n’est plus tenu de payer ses loyers, peu importe l’origine du sinistre.

Le propriétaire , en plus des dommages directs qu’il subit , doit faire face à une perte financière par l’absence de rentrée de ses loyers.

Il faudra donc veiller à ce que cette perte financière soit bien couverte au titre du contrat dommages du propriétaire

En général la garantie s’exerce à hauteur de 12 mois de loyers.

Attention , pour mettre en jeu cette garantie , le propriétaire doit prouver que le départ de son locataire est contraint par le caractère inhabitable du bien et cette obligation est de jurisprudence constante y compris lorsqu’il est fait appel aux médiateurs de l’assurance . La définition du caractère inhabitable n’est pas forcément évidente…

Propriétaires , faites le point avec votre assureur sur cette garantie souvent « noyée » dans les CP et CG des contrats .